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多国政要悼念穆加贝

无人申请 深圳尖岗山“豪宅地”流拍

    第一次延期出让、第二次无人申请,深圳尖岗山豪宅地惨遭无人问津而流拍。记者在现场没有见到开发商的身影。本次出让的地块条件严苛:3年禁售地+70年自持地,地块挂牌起始价20.6亿元,设置最高限价26.78亿元。业内专家称,此次地块体量太小,限制高价格也高,再加之还得建配7550平方米起人才住房,开发商拿地谨慎,以至于无人申请,遭遇流拍。记者 袁恩泽 摄豪宅地遭流拍此次拍卖的地块位置优越,位于曾连续5次刷新深圳楼面价的尖岗山。这也是尖岗山继2015年12月泰禾以楼面价近8万元/平方米再次刷新纪录后的首拍宅地。该宗地的出让引发业内不少关注,然而最终却上演无人问津的尴尬。据了解,该地块位于宝安区西乡铁岗地区,为居住用地+商业用地,土地面积1.86万平方米,建筑面积5.9万平方米,其中住宅37740平方米。地块挂牌起始价20.6亿元,设置最高限价26.78亿元。尖岗山地块土地使用条件严苛,未来建设的商品住房、商业和办公用房可按规定销售,但在销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修,商品住房自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让。另外,还需要竞配建人才住房。其中,人才住房初始配建面积为7550平方米。除去配建和配套面积(初始配建人才房7550平方米、自持商务公寓5490平方米、物业服务用房120平方米、幼儿园3000平方米),可售楼面价为4.7万元/平方米。这比紧挨着的泰禾地王每平方米便宜了3万余元。尖岗山片区素来就有地王传统,从2003年至今已经诞生5块地王,每次竞争都尤为激烈。据悉,尖岗山自2003年12月30日以楼面地价5441元/平方米刷新深圳楼面价后,又分别在2004年11月26日、2009年9月10日、2012年11月28日、2015年12月25日相继刷新纪录。尖岗山地块周边豪宅林立。周围有中海九号公馆、招商华侨城曦城别墅以及市场期待已久的泰禾院子项目。《每日经济新闻》记者在19日实地探访了解到,与A122-0357宗地一街之隔的泰禾深圳院子,目前一期正在建设当中,马路对面的二期处于地基建设阶段。2015年12月25日,这个片区诞生了全国楼面价地王,楼面价达79907元/平方米,当天到场竞拍的房企有28家,泰禾力压众房企斩获地块。今天出让的地块,与泰禾院子项目仅一路之隔。当天现场撕杀激烈,泰禾以27.4亿元、29.6亿元,合计57亿元成功击败其他强手竞得尖岗山地块,楼面地价分别为51331元/平方米及79907元/平方米,溢价率分别达94.74%、177.61%。二手豪宅量价齐升虽然尖岗山豪宅地惨遭流拍,但深圳豪宅市场却呈现出另一番景象。今年新房豪宅的入市节奏明显比去年加快许多,供应量大幅增加。与此同时,二手豪宅成交也同步拉升。深圳贝壳研究院数据显示,2017年深圳二手豪宅成交量为1050套,而2018年仅前三季度就达1308套,已超2017年全年成交总量。以传统豪宅片区深圳湾来看,2017年第一季度二手豪宅成交均价为9.31万元/平方米,2018年第一季度二手豪宅成交均价为9.83万元/平方米,每平方米上涨5200元。2018年第三季度,成交均价走到了11.58万元/平方米,相较2017年第一季度上涨2.27万元/平方米。近两年来,深圳有多个一手豪宅项目入市但供应仍处于相对不足状态。一手豪宅难买或是促使二手豪宅火爆的原因。5月30日,海上世界双玺花园三期开盘,部分房源售价达5000万元。当时现场采用摇号选房的方式,许多手握巨款的购房者在等待摇号前也只能在窗边找个角落蹲一下,“5000万深圳蹲”的段子由此而来。“深圳一手豪宅市场今年不缺客户。深圳客户的实力比较强,但新房有限。有客户带着2000万元去买房,还是买不到。”有中介销售表示。每日经济新闻

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瞬息万变的台湾政坛:郭台铭撤了 蔡英文急了

    

  原标题:港台腔:郭台铭撤了,蔡英文急了

  9月17日,是台湾民众申请独立参选领导人的最后期限。

  就在前一夜,在外界看来“铁定会选”的鸿海创办人郭台铭宣布,“决定不参与2020联署竞选领导人”。

  政坛风云,可谓瞬息万变。

  最不愿看到的郭台铭弃选消息容祖儿拄拐出席饭局_蜘蛛资讯网的,要算是台湾地区领导人蔡英文了。盘算起来,底色仍是蓝大于绿的郭台铭,一旦参选到底,对蓝营伤害可能更大。一个分裂的蓝营,自然是绿营迫不及待想看到的。

  不过现在,“分裂”对于民进党和“独派”势力而言,却正处于“进行时”和“将来时”。几乎在郭台铭宣布弃选的同时,前台湾地区副领导人吕秀莲宣布参选。再加上先前,以前台湾地区领导人陈水扁为精神领袖的“一边一国行动党”创立并投入选举,蔡英文面对民进党的整合问题,恐怕也要头疼一阵了。

  当然,对于蔡英文来说,最大的死穴在于,她和她所领导的民进党,由于搞坏两岸关系,致使台湾在民生、经济、外事关系等各个方面均无发挥空间。

  曾辉煌一时的台湾面板产业,2016年后产值年减31.9%;作为支柱产业之一的观光旅游业,由于大陆赴台人数逐年减少连遭重创;外事关系方面,蔡英文执政3年多,接连丢掉6个“邦交国”,“效率”之高,甚至超过前辈陈水扁。

  蔡英文的民调之所以能触底反弹,靠的不是改善两岸普京暗讽G_蜘蛛资讯网关系,振兴台湾经济的“正道”,而是靠抹黑竞争对手、刻意制造对立、吃香港“人血馒头”等选举“邪术”。这些行径,固然能换来短期利好,单归根到底,都是泡沫。郭退出后,若蓝绿对决焦点转移教书育人楷模名单_蜘蛛资讯网到政策比拼,才是戳到了蔡英文及民进党当局的痛处。

  再看蓝营这边,郭台铭的退出,一定程度上避免了蓝营的分裂。然娄艺潇新恋情_蜘蛛资讯网而,面对2020这一局仍存在不少变量,仍有“暴雷”可能。

  距离2020最终投票日尚有四五个月的时间,从目前岛内各家民调来看,若一对一对决,韩国瑜优势并不明显。而原本打算独立参选,之后退而求其次,另组台湾民众党、“结盟”郭台铭的台北市长柯文哲,未来动向仍不明朗,成事或嫌不足,搅局却仍具一定实力。

 杨紫金色假耳耳坠_蜘蛛资讯网 另外包含亲民党、“时代力量”以及不管形势如何变化,始终咬定“参选到底”的王金平,均属未定之数。甚至包括如今已宣布“不参与2020联署竞选领导人”的郭台铭,从技术层面看,未来仍保留利用“联署竞选”以外的方式再次投入2020选战的可能。

  别看台湾政坛小小一潭水,里头的机关和套路,却是层出不穷。观战至今,也许有人会想问港台腔:为什么有些明明看起来很蠢的行为,某些政客却像偏执狂一样顽固创建“枫桥式公安派出所”_蜘蛛资讯网坚持?

  回答这个问题,或许用“当局者迷”四字解释更为恰当。

  说到底,2020台湾大选,是留给蔡英文、韩国瑜、柯文哲等一众政治人物的难题。他们或早或迟,都会找到答案;但留给台湾的发展难题,留给台湾2300万民众的民生难题,他们是否能够真正解开?

  作为旁观者,或许不少港台腔网友都要比台湾某些政治人物看得更清楚:想靠选一个领导人翻转台湾、改变命运的可能性其实很低。台湾,作为中国的一部分,它的出路和前途,只能在于统一。顺应这样的历史大势,得道多助;背离这样的历史潮流,终究会被拍在沙滩上。(文/深海大鱼)

责任编辑:赵明

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